Abstract:
У статті проаналізовано законодавчі положення щодо правочинів про розпорядження майном, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя. Окреслено підстави припинення договору іпотеки і охарактеризовано судові позиції щодо визнання договору іпотеки недійсним. При цьому вказано специфіку предмета договору іпотеки, що впливає на порядок його укладення та визнання недійсним. Доведено, що надання згоди другого з подружжя на укладення договору іпотеки щодо спільного майна подружжя вважається таким, що надано, якщо згода викладена письмова і нотаріально засвідчена. В іншому випадку договір іпотеки є недійсним.
Description:
В статье проанализированы законодательные положения относительно сделок по распоряжению имуществом, являющимся объектом права общей совместной собственности супругов. Определены основания прекращения договора ипотеки и охарактеризованы судебные позиции по признанию договора ипотеки недействительным. При этом указано специфику предмета договора ипотеки, влияет на порядок его заключения и признании недействительным. Доказано, что предоставление согласия другого супруга на заключение договора ипотеки в отношении общего имущества супругов считается предоставлено, если согласие изложена письменное и нотариально засвидетельствована. В противном случае договор ипотеки является недействительным.
The article analyzes the legislative provisions concerning the transactions concerning the disposal of property that is the object of the joint vested rights of the spouses. The reasons for termination of the mortgage agreement are outlined and the judicial positions regarding the recognition of the mortgage agreement are invalid. The specifics of the subject of the mortgage agreement are specified, which affects the order of its conclusion and invalidation. It is proved that granting the consent of the second spouse to the conclusion of the mortgage agreement on the joint property of the spouse is considered to be granted if the consent is stated in writing and notarized. Otherwise, the mortgage agreement is invalid.
