Право на житло у соціальній державі: ринкові та соціально-орієнтовані засади регулювання житлових відносин

Abstract

Стаття аналізує засоби реалізації права на житло у соціальній державі відповідно до ринкових та соціально-орієнтованих засад регулювання житлових відносин. Сучасний розвиток права та соціально-економічних умов життя характеризується низкою чинників, що впливають на здійснення суб’єктивних житлових прав. Житлові права як один із елемент системи людських прав мають сприйматися через належне розуміння таких категорій як «життєвий рівень» та «достатнє (належне) житло». Існують несприятливі тенденції лібералізму в аспекті надання індивідам «повної самостійності» в ухваленні ними рішень (здійснення суб’єктивних прав) та несенні ними тягаря негативних наслідків об’єктивного та суб’єктивного характеру. Соціальне держава не лише виконує обов’язки із розподілу соціальних благ, а головним чином формує основу для розвитку індивіда та громадянського суспільства. Житло розглядається як особливий об’єкт правових відносин не лише в межах реалізації окремого права, а забезпечує належне здійснення усіх соціальних прав. Комплексність проблем цивільно-правового, підприємницького та житлового характеру вимагають належного сприйняття житлово-правової матерії. Право на житло у соціальній державі не може розглядатися як обов’язкова вимога індивіда до публічних органів про надання у користування житла. Декларування державою гарантії забезпечити кожного житлом є проявом відголосків «недобудованого соціалізму» та популізму. Держава формує правопорядок (зокрема систему нормативно-правових актів), який має сприяти існуванню достатнього життєвого рівня (гідних умов життя людини) відповідно до існуючих соціально-економічних умов розвитку суспільства, правове регулювання спрямовується відповідно до ринкових засад розвитку. Соціальна складова права на житло реалізується виключно щодо громадян, які потребують соціального захисту. Слід переглянути підходи до системи житлового фонду, кодифікації житлового законодавства, формування засад розвитку соціально-орієнтованих елементів у ринковій економіці на ділянці реалізації житлової потреби. Перспективними напрямами наступних наукових досліджень є забезпечення реалізації прав людини у житловій сфері.