Девелоперська діяльність як новий потенційний та реальний вид господарської діяльності

Abstract

Визнання девелоперської діяльності новим видом господарської, а в її межах підприємницької діяльності, сприятиме ефективнішій роботі самих потенційних девелоперів, більш ефективному регулюванню і контролю такої діяльності, підвищенню доходів потенційних замовників, девелоперів-виконавців, державного і місцевих бюджетів. Зрозуміло, що буде достатньо складно реалізувати на сучасному соціально-політико-економічному етапі розвитку держави викладеного у кількох попередніх абзацах. У цьому звʼязку є важливим навести запропонований нами два роки тому напрям легітимації нових або фактично існуючих, проте нелегітимованих видів господарської діяльності: 1) можливість здійснення нових видів діяльність має бути законодавчо забезпечена господарським законодавством України. На першому етапі може бути застосовано правило аналогії закону; 2) пізніше у будь-якому разі має бути розширене різнорівневе та різногалузеве господарське законодавство. Сьогодні не на часі говорити про декодифікацію господарського законодавства. Прогресом буде його рекодифікація у бік підвищення якості регулювання і збільшення обсягів та змісту.

Recognition of development activities as a new type of economic, and within its limits, entrepreneurial activity, will contribute to more efficient work of the most potential developers, more effective regulation and control of such activities, increase the income of potential customers, developer-executors, state and local budgets. It is clear that at the current socio-political and economic stage of the state's development, this will be difficult to implement. In this regard, it is important to cite the direction we proposed two years ago to legitimize new or actually existing, but illegitimate types of economic activity: 1) the possibility of carrying out new types of activity should be legally ensured by the economic legislation of Ukraine. At the first stage, the rule of analogy of the law applies; 2) later, in any case, the multilevel and diversified economic legislation should be expanded. Today is not the time to talk about the decodification of economic legislation. Progress will be made in its recodification in the direction of improving the quality of regulation and increasing the volume and content.